-
Staken of verplaatsen activiteiten eenmanszaak
Estrij plaatste een vraag in Fiscale zaken
Goedendag, Ik heb een eenmanszaak met meerdere activiteiten waaronder een ZZP ICT bedrijf, maar ook een agrarisch bedrijf en een webwinkel voor de verkoop van antieke verzamelobjecten. Nu is de wens om te emigreren naar het buitenland. En hier komt natuurlijk de vraag voor naar boven hoe om te gaan met de bedrijfsactiviteiten. Voor zover, heb ik begrepen dat een eenmanszaak dan gestaakt moet worden en er een stakingswinst moet worden opgemaakt. Ik heb een deel van mijn eigen woning die ondergebracht zijn in het bedrijf. Hier komt misschien een winst op en die wordt als winst van de onderneming meegenomen. alsook heb ik een inventaris met in het buitenland gekochte antiquiteiten waarover géén BTW is teruggevorderd omdat deze al in het buitenland is betaald. Dus opgenomen in de administratie + btw, deze zullen vrijvallen naar privé en als ik het goed begrijp geen btw over hoeft te betalen immers er is ook geen aftrek geweest voor de btw. ik had dus een paar vragen hierover, waar ik niet echt een duidelijk antwoord voor kan vinden. 1. kan ik een eenmanszaak emigreren of verhuizen naar het buitenland en behalve het onroerend goed de rest van de activa over laten nemen of moet ik toch eerst in Nederland het bedrijf compleet staken. Immers ik ga o.a. een zaak met antiquiteiten voort zetten in het buitenland. 2. Als bij vraag 1 het antwoord nee is kan de inventaris privé worden overgenomen tegen boekwaarde? Immers ik ben een eenmanszaak het zakelijk vermogen is ook privévermogen en andersom. 3. Stel ik heb onroerend goed met een waarde van €100.000 en een hypotheek met een waarde van €100.000 en nog een afschrijving in de boeken staan voor verbouwingskosten van €50.000 en de taxatiewaarde wordt bijvoorbeeld €150.000 immers het is onderdeel van het privé huis en kan niet apart worden verkocht. Wat is dan de boekwinst die genoteerd dient te worden t.b.v. stakingswinst? Alvorens bedankt voor uw hulp! met vriendelijke groet, Erik -
Uit de verkoop van een vorig bedrijf heb ik nu wat centen op de bank staan, de rente is echter zo laag dat ik op zoek ben naar meer rendement en dus zit te kijken om in Amsterdam of Utrecht een huisje te kopen met bijv. 4 kamers en dit weer te verhuren. Wat zijn dingen waar ik op moet letten? Ik wil het huis zakelijk kopen, waarschijnlijk betaal ik de helft zelf en op de andere helft neem ik een hypotheek. Zelf kom ik er niet te wonen en gebruik het dus ook niet als kantoor. Naast water/gas/licht/onderhoud; wat zijn andere kosten waar ik op moet letten? (bijv. gemeentelijke belastingen, etc) Ik heb de zoekfunctie al gebruikt, maar kom niet tot een duidelijk topic. Echter kan ik mezelf inbeelden dat er meer mensen zijn die een huis aankopen om het vervolgens weer te verhuren? -
Eigen baas
BVS plaatste een vraag in Columns en octrooiblogs
De verleiding is groot en de succesverhalen worden vaak breed uitgemeten. Maar is ondernemen wel zo leuk en wordt je er inderdaad gelukkiger van? Het antwoord is simpel maar toch complex. Natuurlijk lijkt niets fijner dan zelf je werkuren te kunnen bepalen en dat er niemand is die je beveelt of commandeert. De praktijk is echter dat werkdruk en het halen van omzet als ondernemer je uren gaan bepalen en dat er ineens klanten en een Overheid zijn die van alles van je willen. Tenzij je een wereldschokkende uitvinding hebt gedaan of wanneer je een vak verschrikkelijk goed beheerst, heb je in de wereld van ZZP-ers niets te zoeken. Zoals een werknemer kijkt naar de "eigen baas", zo kijkt de ZZP-er naar werknemers. Werknemers die elke dag lekker uitgerust en redelijk zorgeloos opstaan om aan het eind van de middag op tijd weer lekker naar huis of het stamcafé te gaan. Werknemers met echte snipperdagen en aaneengesloten vakanties met een leuk bedrag aan vakantiegeld om vrij te besteden en een hoop vrije tijd om leuke dingen te doen. ZZP-er zijn betekent over het algemeen dat je weinig tot geen rechten hebt met heel veel verplichtingen en een karig loon. Natuurlijk geldt dit niet voor de eerder genoemde vaklui, maar die hebben dan ook een erg lage overhead en kunnen bij gebrek aan werk terug in dienstverband. Vakmensen zijn altijd gewild al moet je soms wat verder reizen. ZZP-ers met kleine bedrijfjes en ook middenstanders zijn vaak al snel te klein voor het tafellaken en te groot voor het servet. Met andere woorden, om mee te kunnen blijven doen moet je expansie of plotselinge drukte aan kunnen en kunnen beschikken over de bijbehorende financiële middelen en extra mankracht. De tafellakens zijn de middelgrote bedrijven met vlees op de botten die concurrerend kunnen werken en financiële middelen hebben voor scholing, reclame en allerlei voorzieningen. Maar gezien het aantal faillissementen tegenwoordig is het zelfs voor die groep al snel einde verhaal. Een ZZP-er word je tegenwoordig al snel omdat veel van de grotere bedrijven wel af willen van dat lastige en dure vaste personeel. Zij maken het interessant om voor je zelf te beginnen en zullen je vooral uit eigen belang veel voordelen kunnen noemen. Dan zijn er nog de goedbedoelende hobbyisten die denken dat ze van hun hobby een beroep of bedrijf kunnen maken. In de praktijk houdt dit meestal in dat de uren die er ingestoken worden bij lange na niet financieel gecompenseerd worden. Natuurlijk is het leuk om taarten te bakken of sleutel je graag aan auto's of andere zaken. Maar om dit op een zodanig peil te brengen dat je er van kunt leven of een hypotheek van kunt betalen vereist een flinke dosis geluk en bereidheid van anderen om jou dit te gunnen. Om als ZZP-er een redelijk bestaan op te kunnen bouwen inclusief pensioenopbouw en arbeidsongeschiktheidsverzekering heb je toch al snel een kleine twee ton aan omzet per jaar nodig. Dat is dan nog afhankelijk van je winstmarge natuurlijk. Want van die twee ton gaan een hoop zaken af: gereedschap, je vrije dagen en vakantie, belastingen, telefoon, computer, internet, verzekeringspremies, vervoer, huur, je boekhouder en ga zo maar door. Vanuit huis werken is ook zo'n thema. Wanneer je echter geen groot huis met twee ingangen en dubbele toiletten bezit, dan zijn al je zakelijke lasten niet aftrekbaar voor de belasting. Dat betekent dat je de energiekosten, je huur en alles wat er om heen hangt moet rekenen als zijnde privé uitgaven waarover je extra belasting betaalt. Beter en logischer is het dus om uit te gaan van een bedrijfspandje dat je incl. verzekeringen, telefoon en energie toch al snel minimaal twintigduizend euro per jaar achteruit zet. Tel daar de investeringen voor je gereedschap en je interieur bij op en je staat de eerste drie maanden al voor niets te werken. Verder ben je als ZZP-er zonder kapitaal totaal niet interessant voor een bank of andere geldschieter. En als je er al een zo gek krijgt dan moet je niet vergeten dat je ook nog een maand voor niets werkt om de rente en aflossing op je lening te kunnen betalen. Ai dat tikt aan, nu hebben we nog maar 8 maanden over minus wat vrije dagen en vakantie, begrafenissen, huwelijken, geboortes, dokters- en tandartsbezoek, etc en dan zijn het er nog maar 7. Dan gaan we er maar gemakshalve van uit dat jij of je partner of je eventuele kinderen nooit ziek zijn. Een paar weekjes griep of even door je rug gaan zijn tenslotte ook optioneel en dan zou je nog maar 6 maanden over houden om die twee ton om te zetten. Dat betekent dat je ruim 33 duizend omzet per maand moet gaan draaien. Voelt u de bui al hangen? 33 Duizend delen door 20 werkbare dagen is 1650 euro per werkdag en dat delen door een normale acht uur durende werkdag komt neer op 206,25 per uur. Dat is het gemiddelde uurtarief van een strakke advocaat of notaris, maar niet van de gemiddelde ZZP-er die in de praktijk al blij is met 30 tot 40 euro per uur. -
Verhuizen / bijleenregeling / overwaarde
RenR plaatste een vraag in Fiscale zaken
Hi, Misschien niet een onderwerp welke hier past, maar kon zo snel geen ander forum vinden en ik weet dat er hier leden zijn die vast en zeker mijn vragen (evt. offline) kunnen beantwoorden. Ik zal binnenkort met mijn bedrijf (aan huis) moeten verhuizen vanwege een prive situatie. Samengevat: In 2006 heb ik een woning gekocht met een bijgebouw waarin mijn bedrijf is gevestigd (van dit bijgebouw geef ik niets op in de boeken en gelukkig maar, zie verder hieronder..). Deze nieuwbouw woning heeft mij 460.000 euro gekost (=hypotheek) en daarnaast heb ik nog voor ruim 50.000 (eigen geld) verspijkerd aan de woning en bijgebouw. Deze woning gekocht met de gedachte de oude woning snel te kunnen verkopen, maar helaas deze woning staat nog steeds te koop. Gezien de waardedalingen is de geschatte opbrengst (350.000) veel lager dan de hypotheek (400.000) die op deze woning zit. Ik ben nu zover dat ik heb besloten mijn huidige woning en bijgebouw te verkopen om met de overwaarde het verlies van mijn andere woning te betalen. Mijn vragen: Verwachte opbrengst huidige woning is 575.000 - wat is nu mijn overwaarde op deze woning? Mag ik zo rekenen: 575.000 - 460.000 - 50.000 (eigen inbreng in 2006) = 65.000? Deze 65.000 wil ik gebruiken om het verlies bij verkoop van mijn andere woning op te vangen. Uiteraard wil ik ook weer een nieuwe woning met werk ruimte / bijgebouw kopen. Als dat nu ook een woning is van 460.000, moet ik dan die 50.000 euro (destijds zelf geinvesteerd, dus volgens mij geen overwaarde) eerst aanspreken voor mijn nieuwe woning, zodat ik rente mag aftrekken over 410.000? Ik hoop natuurlijk dat ik mijn huidige hypotheek (a 460.000) gewoon mag blijven gebruiken en daarnaast die 50.000 vrij mag uitgeven. ALS dat zo is: Is het dan verstandig mijn bedrijf weer voort te zetten in huis (waarbij ik dan geen kosten opvoer), of is het een beter idee een aparte ruimte te kopen (dus te investeren) of evt. huren (en die 50.000 voor prive te houden). Misschien is bovenstaande niet geheel gepast op HL, maar ik hoop op een reactie gezien ik echt niet meer weet wat te doen. Ben bang dat ik mijn complete overwaarde straks kwijt ben aan mijn nog altijd te koop staande 1e woning en het restant aan mijn toekomstige woning....waardoor en geen geld overblijft een 'duurdere' stek te kopen om mijn bedrijf voort te zetten.... Alvast bedankt voor de reacties. -
Stakingswinst of toch niet
Xarta plaatste een vraag in Fiscale zaken
Hallo, Ik zou graag wat advies of richting aanwijzing willen hebben voor de volgende situatie. ZZPer heeft website met advertentie inkomsten, modaal inkomen. Doet daarnaast nog enkele andere dingen die misschien 5% van totaal inkomen opbrengen. Is ingeschreven als by KvK als zzp/eenmanszaak. Bedrijf in Amerika doet bod van 3 ton in een verkennende fase. ZZPer zet om in BV. Maand of twee later verkoopt de BV de website, een asset, en ontvangt 3 ton op rekening. Maand of twee later leent de BV een hypotheek aan de persoon van zeg maar 150,000. De persoon ontvangt salaris uit de BV, maar in de rest van het jaar zorgt die er ook voor dat die 5% inkomen aan andere werkzaamheden tot 100% uitbreiden (onder andere door bedrijfsmiddelen aan te schaffen en investeringen te doen), en dus aan het einde van het jaar nog steeds een inkomen heeft en heeft terug verdient voor de BV. Dan is het 2014, en doet de BV belastingaangifte (of nadat die 3 ton gestort word komt direct de inspecteur checken?) Mijn vraag is dus of de belastingdienst het dan afkeurd en zo ja wat er dan realistisch gezien zou gebeuren. Gaan ze dan per direct 52% (na aftrek posten en lager tarieven e.d. natuurlijk) opeisen, desnoods ten koste van het huis en de BV? Huis is al gekocht, BV heeft dan al 8 maanden aflossing en rente terug ontvangen. Eventuee rekken met bezwaren, beroepen, en dan settlen met een uitstel van betaling over de max (?) 12 maanden. Ik begrijp dat als ZZPer een stamrecht BV last-minute opzetten om lijfrente in eigen beheer te hebben niet geaccepteerd word, maar deze persoon wil sowieso een BV, niet rentenieren, wil niet het geld prive opstrijken nu of in de toekomst (is nog maar in de 30), maar als bedrijfsmiddelen inzetten. Het zou naar mijn inziens oneerlijk zijn als deze persoon voor het gehele bedrag als inkomen box 1 word belast (een lijfrente bedingen is achteraf vast niet mogelijk), en dan het restant terugstort in een nieuw te starten BV. BVD. -
Faillissement in Nederland maar woon in Duitsland
anneebru plaatste een vraag in Internationaal ondernemen
Hallo, Ik heb een lastige vraag. Iets waar ik al geruime tijd mee stoei maar niet echt uit kom. Ik heb een nederlands bedrijf( eenmanszaak) en ben woonachtig in duitsland. Ik rij iedere dag op en neer naar nederland. Nu gaat het me zakelijk niet voor de wind en dreig ik failliet te gaan. Ben nog bezig met minnelijk akkoord en de wsnp maar het zal allemaal kritiek worden of ik daarvoor in aanmerking kom. Nu is mijn brandende vraag eigenlijk of ik nu straks mijn huis in duitsland ook kwijt ga raken? Is de bevoegdheid van de Crediteuren zo groot dat ze in duitsland verhaal komen halen? Ik heb in duitsland geen schulden staan mbt hypotheek e.d. Tevens krijg ik de kans om in een Gmbh in te stappen.Ik hoef hier niets voor te betalen. Diegene bij wie ik instap zou mij eerder moeten betalen omdat ik klanten en licenties mee neem. Kan ik vanuit die situatie bijvoorbeeld ook de wspn in gaan? Dus 3 jaar aan mijn verplichtingen voldoen bij sanering maar wel in dienst zijn bij een Gmbh? En na 3 jaar vrij van schulden zijn en weer een nieuwe start maken? Ik hoop echt dat ik een paar vragen beantwoord krijg. Want deze situatie heeft me wel in de tang zullen we maar zeggen. Vriendelijke groetjes Anneebru -
Bedrijfskrediet zonder handtekening van partner
Dennis1980 plaatste een vraag in Financiering
Momenteel zit ik in een lastige financiele situatie. Ruim een jaar geleden ben ik gescheiden, tijdens mijn huwelijk (in gemeenschap van goederen) heeft mijn ex (destijds partner) een krediet aangevraagd bij de bank voor zijn eenmanszaak. Het eerste krediet beftrof 12.500 en vervolgens is deze verhoogt naar 25.000 euro. Voor beide kredieten heb ik geen handtekening / paraaf gezet. Inmiddels zijn we gescheiden en staat het bedrijf nog steeds op zijn naam. Er wordt door hem geen allimentatie betaald en niet mee betaald in de hypotheek van het gezamelijke huis waar ik met de kinderen woon, ik heb een dubbele baan om financieel rond te komen, alleen hangt die 25.000 euro ook nog als een zwaard van Damocles boven mijn hoofd, of niet? De belangrijke vraag, kan ik aansprakelijk gesteld worden voor een deel of alle schulden zoals deze waren op de dag van scheiden (25.000 euro), er rekening mee te houden dat ik nooit een handtekening heb gezet en het bedrijf nog seeds bestaat. Bedankt voor uw hulp / reactie, -
Afhandeling faillissement met staatsgarantie en woning als onderpand
Meggink plaatste een vraag in Financiering
Goedemorgen, Even ons verhaal in het kort: in juni 2011 bedrijf gestart met financiering via de Rabobank: - voorwaarde dat hypotheek woning ook bij Rabobank werd ondergebracht - 50K r.c. - 80K lening met staatsgarantie Eind juli heeft huurbaas faillissement aangevraagd en dit uiteindelijk ook zelf gedaan, dus faillissement is uitgesproken. Aangezien het een eenmanszaak was (destijds voorwaarde Rabobank! BV was niet mogelijk...) is mijn man nu ook persoonlijk failliet. Financiering door Rabobank ingetrokken, totaal geen overleg mogelijk, alleen de toezegging dat dit humaan opgelost zou worden. Twee weken later brief op de deurmat met aankondiging veiling woonhuis reeds 2 maanden later... Contact gezocht met de bank, waarbij wij alleen maar op onwetendheid zijn gestuit en kaatsebalspelletjes richting de curator. Uiteindelijk heeft de curator de veiling met hulp van de rechter weten te voorkomen, doordat we konden aantonen geen overwaarde op de woning te hebben en dat het huren van een woning onze woonlasten zou verdubbelen. Vervolgens 9 maanden de tijd gekregen om woning onderhands te verkopen. Mijn vraag is nu, of het huis verkocht moet worden ivm de staatsgarantie? Echter, de verkoop van het huis zal wellicht de hypotheek wel aflossen, en misschien een deel r.c. maar that's it. Is het toch mogelijk dat wij de bank een akkoord gaan aanbieden? Dit willen wij overigens met onze overige crediteuren ook doen. Wij zijn altijd in goed overleg gebleven met onze crediteuren en hebben ze volledig op de hoogte gebracht. Inmiddels heeft mijn man weer een baan en hebben wij beiden dus een vast inkomen. De onduidelijkheid betreffende de mogelijkheden zijn bij ons bijzonder groot en het is bijna onmogelijk ergens antwoorden te krijgen! Rest mij nog te vermelden dat wij in de periode voor het faillissement al de hulp van een adviseur van het Ondernemersklankbord hadden ingeroepen, die ons echter van de regen in de drup heeft doen belanden... Voorbeeld: wij waren totaal niet op de hoogte van het feit, dat wij al voor het faillissement een akkoord hadden kunnen aanbieden om zo een faillissement te voorkomen. Dit had onze adviseur ons moeten melden! Vooral triest, aangezien deze man ruime ervaring had bij bijzonder beheer van de Rabobank.... Na het faillissement meldde hij ons: ach, je vernieuwt de financiering van de woning, doet er een stukje bij om de lening af te lossen en je gaat verder met leven!! Toen de veiling in zicht kwam, hebben we nooit meer iets van hem vernomen... Uiteraard hebben wij dit hele verhaal al als klacht neergelegd bij het Ondernemersklankbord. Alle antwoorden zijn ons bijzonder welkom! Wij willen dit graag zo snel mogelijk achter ons laten, om zo weer nachtrust te krijgen en verder te kunnen met ons gezin met twee kleine kinderen.. -
geld lenen aan je eigen bedrijf
VicB reageerde op robberttk's vraag in Administratie en verzekeringen
Bij een eenmanszaak zal er geen leningovereenkomst zijn tussen jezelf en je bedrijf. Hoe moet ik dit zien, had je dit bij elkaar gespaard op een zakelijke (spaar)rekening met winsten uit het verleden ? Als je je jaarrekening en je IB aangifte inlevert zal de bank zelf een groot deel van de benodigde informatie daaruit kunnen halen. Bedankt voor de snelle reactie! Ik heb een deel van de omzet daarvoor gebruikt. Heb de facturen van het bouwbedrijf in termijnen betaald dus elke aantaal maanden 30k. Mijn bedrijfskosten (salaris personeel, boekhouder, belasting etc.) heb ik allemaal gewoon netjes betaald elke maand, en het geld wat ik overhield, heb ik overgemaakt naar het bouwbedrijf. Normaal zou ik dus bijvoorbeeld 31-12-2012 een bedrag van 130k moeten hebben op mijn zakelijke rekening, terwijl ik nu maar 15k heb.(door de uitgave voor mijn huis). Dus de hypotheek is niet alleen bestemd voor het afbouwen van mijn huis en afbetalen van mijn lening, maar ook om mijn bedrijfsrekening weer op te krikken. (de bank heeft immers het pandrecht op mijn huis bij afsluiting van de hypotheek). *edit Mijn IB stukken heb ik uiteraard ingeleverd bij de bank. -
geld lenen aan je eigen bedrijf
VicB reageerde op robberttk's vraag in Administratie en verzekeringen
Goedenavond, Na een tijdje als gast te hebben rondgekeken op dit forum (wat mij zeer heeft geholpen), kan ik nu het antwoord op een vraag niet achterhalen. Een tijdje terug heb ik een nieuwbouwwoning gekocht (casco), met het volgend kapitaal: Totale som van het huis: 200k Daarvan heb ik: 45k van mijn prive rekening betaald 40k geleend van familie in het buitenland (is allemaal al gecontroleerd en geaccepteerd) 115k van mijn zakelijke rekening betaald (eenmanszaak) Omdat mijn inkomsten vooral seizoensgebonden zijn, heb ik nu een hypotheek nodig voor de volgende zaken: - Huis afbouwen - Kantoorruimte aan huis maken - Schulden aan familie aflossen. Deze week heb ik een afspraak gehad bij de rabobank, die mij gevraagd heeft een aantal stukken aan te leveren. Een daarvan is een leningovereenkomst tussen mijn bedrijf en prive. Nu begrijp ik uit artikelen dat zakelijke inkomsten dus ook prive inkomsten zijn bij een eenmanszaak, dus weet ik niet wat ik precies moet aanleveren. Alvast bedankt voor de moeite! Groetjes, Victor -
Huwelijk in volledige gemeenschap van goederen, maar bedrijf erbuiten houden?
Blazer plaatste een vraag in Financiering
Hallo! Een mogelijk wat vreemde eend in de bijt qua onderwerp/aanleiding, maar mijn hoofdvraag is gerelateerd aan ondernemen haha. Situatie: Mijn partner en ik wonen samen. We zijn niet getrouwd en hebben geen samenlevingscontract en zijn derhalve ook nog geen toeslagpartners. Het huurhuis waarin we nu zitten is okee, maar door huurverhogingen over de jaren is de huur intussen echt fors hoger dan de maandlasten die we zouden hebben met een hypotheek en dan zullen we ook nog eens een groter huis hebben! Dan zou je dus gek zijn om te blijven zitten in dat kleinere huurhuis waar het geld eigenlijk wegbloedt. Kortom: kopen it is. Nu doet de volgende situatie zich voor: Het huis samen kopen met onze salarissen is qua onkosten geen enkel probleem, alleen mijn salaris mag helaas nog niet meetellen voor een hypotheek. (Ex-ondernemer en het 2019 jaar waar ze dan naar willen gaan kijken was belabberd door ziekte en andere situaties...) Wel zou mijn schuld bij de DUO uiteraard meetellen die ik heb opgebouwd door ziektes en daardoor vrij fors is. (Er wordt voorzichtig positief gereageerd op gedeeltelijk kwijtschelding, maar veel red tape en bureaucratie.) Mijn partner verdient echter dusdanig voldoende dat de financiering ook enkel op haar salaris te krijgen is. Ironisch is het ergens wel, want zij mag wel het huis alleen kopen; maar als we het samen willen kopen zou het opeens niet kunnen omdat ze niet naar mijn salaris van dit jaar willen kijken. Toch willen we wel graag samen het huis bezitten, mede omdat er een kinderwens is en je dan de boel goed geregeld wil hebben. Stel zij komt te overlijden dan wil je niet in de shit komen. Ook gaan we trouwen óf tenminste een geregistreerd partnerschap aan, dat willen we dan het liefst doen zodra er een kindje op komst is. Maar gezien dit predicament is de situatie dus dat het huis eigenlijk eerst door haar gekocht moet worden en enkel haar bezit is en daarna pas overgaat op een gezamenlijk bezit. Daar komt het stukje ondernemen door de bocht: het idee is dus dat zij de hypotheek enkel aanvraagt op haar naam en het huis op eigen titel koopt, maar als we gaan trouwen/partnerschap willen we dat vervolgens doen in volledige gemeenschap van goederen waardoor het huis toch 50/50 eigendom wordt van ons beiden. Dan is de financiering rond, kunnen we het huis kopen, hebben we lagere maandlasten dan nu (zelfs met de extra verzekeringen en belastingen) en hebben we toch samen het huis in bezit. Win-win. Maar nu komt het: zij heeft ook een onderneming naast haar vaste baan, met een gezonde waarde. Die heeft ze altijd zelf gerund en daarvan vinden we eigenlijk dat dát 100% haar eigendom zou moeten blijven. Nu vroegen wij ons af of dat mogelijk is in volledige gemeenschap van goederen? De rechtsvorm is op dit moment ZZP, maar zou bijvoorbeeld probleemloos omgezet kunnen worden naar een BV. Is dat mogelijk, of zou ik dan op de een of andere manier toch mede-eigenaar worden van die BV of een aandeel of iets dergelijks? Het zou geen ramp zijn hoor, maar als we dat kunnen voorkomen heeft dat de voorkeur. Het huis kopen we linksom of rechtsom eigenlijk gewoon samen, maar dat bedrijf vind ik niet dat ik enig recht op heb en zou wat mij betreft buiten de gemeenschap van goederen/boedelmenging moeten vallen. Kan dat...? Misschien is dit meer een vraag voor een notaris, maar gezien hier vast ondernemers rondlopen die zijn getrouwd of dit eerder hebben gezien - toch hier de vraag. Alvast bedankt! -
International Energy & Commodities Project
PaulS reageerde op Lion 07's vraag in Internationaal ondernemen
20 jaar trackrecord in een miljardenbusiness, 50/50 partneren met een bedrijf met eigen raffinaderijen, tankers en privejets, losjes te vergelijken met 2 bedrijven met een jaaromzet die het BBP van de armste landen van de wereld benadert. Sympathiek dat je tijd vrijmaakt om deze opportunity ook even op dit forum te pitchen. Even 43721 extra hypotheken op mijn huis nemen, zo terug.. -
Restaurant beginnen
Ondernemeneer reageerde op FijaNL's vraag in Ondernemingsplan en businessplanning
Moet ik eerst onzelf als bedrijf inschrijven bij de KVK of juist eerst een pand huren/kopen? Ik zie tegenstrijdige informatie online hierover. Om zakelijk en privé bij de start direct te scheiden raad ik dit wel aan. Als ik een pand vind om te kopen en de prijs is bv. €50.000, betekent dit dat ik direct dit bedrag moet overmaken of kan het per pand/eigenaar verschillen hoe de betalingsregeling werkt? Evenals bij een huis zou je een zakelijke hypotheek kunnen overwegen. Denk dat het voor een startend ondernemer echter logischer is om tijdelijk te huren. Ben je flexibeler en gooi je jezelf niet direct in het diepe. Kan ik financiele hulp vragen van de overheid om een eigen bedrijf te beginnen? Ik ben zelf net afgestudeerd als student (HBO) en mijn vriend en ik ontvangen beiden geen uitkering oid. Voor mensen zonder uitkering is er inderdaad geen financiële ondersteuning, maar je kan natuurlijk even informeren bij het Ondernemersplein van Amsterdam voor lokale regelingen. Welke stappen kan ik het beste als eerste nemen? Ik zou in jullie geval even in het klein beginnen vanuit huis in combinatie met platformen als thuisbezorgd (werkt als een trein en zeker in Amsterdam). Vervolgens ogen openhouden voor een leuk huurpandje (liefst met een keuken of pizzaoven). Kan je op deze manier even vermogen opbouwen en werken aan gepersonaliseerde pizzadozen, flyers, Social Media en een website. Wanneer dit allemaal loopt kan je kijken naar vervolgstappen als een vaste locatie voor het restaurant, maar dan ben je al een heel eind op weg. -
Bedrijfspensioen keuzes en consequenties
Norbert Bakker reageerde op lindazzp's vraag in Fiscale zaken
Beste Linda, Bij huidige stand van zaken bestaat optie 1 nog niet: de regelingen die er wél zijn zijn optie 3 met een krokant laagje "zogenaamd collectief"-pensioenmarketing Uitzondering: beroepsgroepen die dit al veel langer geleden geregeld hebben en waar ZZP-ers ook verplicht aan deel moeten nemen, oa schilders en huisartsen Ja. Hoewel het eigenlijk geen reservering is van je winst, maar een voorziening voor de belasting over die winst: het is een vorm van belastinguitstel om later alsnog een lijfrente aan te kopen, bedoeld voor ondernemers die hun geld in het bedrijf vast hebben zitten: die kopen die lijfrente dan pas als ze het geld weer uit het bedrijf gehaald hebben (oa bij verkoop) . Eigenlijk is een FOR niet meer dan een papieren schuldbekentenis aan de belastingdienst dat je over een bepaald bedrag (de FOR) nog geen belasting hebt betaald en dat je dat ofwel later alsnog doet, of dat bedrag stort in een lijfrente. Niet Optie 1 alleen bij een echte collectieve voorziening voor specifieke sectoren (zoals Schilders en huisartsen) Optie 2 heeft invloed op optie 3 En Optie 3 mag je niet als kosten boeken: is een privé uitgave, maar wel een die aftrekbaar is bij aangifte inkomstenbelasting Optie 1 ja (maar dus zelden van toepassing); optie 3 nee (want privé uitgave) Voor Zorgtoeslag durf ik niet met zekerheid te zeggen; voor hypotheek heeft het - bij een goede aanbieder en/of adviseur geen invloed: gekeken wordt naar de operationele winst, niet naar de fiscale. Wat mij betreft is de beste optie optie 5: deel netto sparen en/of beleggen, deel via FOR c.q. lijfrente, je huis verduurzamen én je hypotheek aflossen. Wat je wanneer doet in welke mate is een kwestie van rekenen met budget en rendement. En het is een kwestie van keuzes maken. Je hypotheek versneld aflossen is bijvoorbeeld met de huidige lage rentestand financieel misschien niet de meest interessante optie (je haalt al snel een hoger rendement met beleggen), maar eenmaal afgelost blijft afgelost en de hypotheekrenteaftrek wordt hoe dan ook verder afgebouwd. Wel kan nu het lonend(er) zijn om eerst te verduurzamen. Een financieel adviseur kan je eventueel helpen bij het inzichtelijk maken en doorrekenen van scenario's (wat heb je al opgebouwd aan pensioen, o.a. via diverse oud-werkgevers, wat heb je nodig op pensioenleeftijd en wat valt er dus nog bij te sparen en hoeveel inleg is dat als je nu begint) -
er is hier zoals wel vaker op het forum bij bepaalde mensen een enorme drang om te kunnen oordelen en veroordelen, ook al is nog geen 40% van alle info bekend (die ook helemaal niet van belang is voor de oorspronkelijke vraag en ook niet via een forum te geven en uit te leggen valt) en wordt veel moeite in gestoken om allerlei info erbij te proberen te trekken om nog harder te kunnen oordelen zonder dat dat van belang is om oorspronkelijke vraag te kunnen beantwoorden. Zal nog paar zaken beantwoorden en dan hou ik het verder voor gezien, deel van de vraag is reeds beantwoord voor betreffende persoon en ander deel valt niet exact te beantwoorden. zal eigen vraag die ik had vanwege groei van mijn bedrijf en starten met importeren dan ook verder maar niet plaatsen om verdere discussie te voorkomen (aangezien volgens bepaalde mensen deze vraag echt wel over mezelf zou moeten gaan) en zal ook geen vragen voor andere meer stellen of deze naar dit forum sturen. dat is dus zoals uit eerdere berichten van mij al bleek een misvatting, willen zeker wel in loondienst werken, maar moet je wel ergens aangenomen worden en dat zijn ze tot op heden niet ondanks tientallen/honderden sollicitaties (gek genoeg zitten meeste bedrijven niet te wachten op mensen die nooit anders gedaan hebben als ondernemen en een ondernemersmentaliteit hebben. Freelancen is begonnen uit nood om in elkgeval inkomen te krijgen en uit uitkering te komen. en voor 1 van de 2 was min of meer ook verplichting om een bedrijf te starten aangezien gemeente bestemmingsplan veranderde en er enkel nog op dat adres gewoond mocht worden als je een bedrijf hebt. zijn zeer beperkt nog wat schulden zover ik weet. Meeste schuldeisers van toeleveranciers hebben goederen terug gehaald (aan het eind op verzoek van beide ondernemers zelf) en/of zaken afgeschreven omdat het verder altijd goede klanten waren en ze er zelf ook niet veel aan konden doen betreft ontstane situatie. dat wordt dus freelance werkzaamheden opzeggen en in de bijstand. als het zo makkelijk was on in loondienst te gaan hadden ze dat al gedaan. maar daarbij spelen meerdere zaken mee die hier op forum niet nodig zijn om allemaal te vertellen. ex partner (al vele jaren volledig uit beeld en geen enkel contact meer) staat nog als mede eigenaar van woning en ook voor hypotheek verplichting. hypotheek wordt echter op geen enkele manier meer mede gedragen/betaald door die ex partner. die heeft daarvoor zelfs een schuld van vele tienduizenden euro's (voldoende voor schuld belastingdienst) dus bij de gene die nog in huis woont en betaald. (de hypotheek werd ooit door ex partner betaald, die stopte met betalen, bank melde dit niet bij degene die nu betaald, paste vervolgens hypotheek zonder huidige betaler in kennis te stellen aan naar ongunstige hypotheek vorm, liet een flinke spaarpot die er in hypotheek was verdwijnen en zegt daarvan dat ze niet meer kunnen terugvinden wat mee gebeurd is, vrij ernstige verzaking van zorgplicht maar ook allemaal ellende die speelt (overigens geen achterstallige hypotheekschuld meer, die is door de die persoon zelf afgelost en opgelost (vandaar die schuld van ex partner aan hem) (dit is van voor problemen door einde bedrijf) verder is er iemand die het huis wel wil kopen en ook voldoende inkomen heeft om het huis te betalen namelijk de huidige partner van eigenaar van woning. maar die kan en mag het huis niet kopen omdat ze geen bedrijf heeft en niet voldoende kapitaal om de eigen inbreng bij zakelijke hypotheek op tafel te leggen (hoewel dat laatste dus een 2de punt is waar niet eens aan toegekomen wordt doordat ze er gewoon geen eigenaar mag zijn doordat ze geen bedrijf heeft. hoe exact zit weet ik ook niet maar wat ik zo begreep zijn de huizen in die hele wijk door makelaars als onverkoopbaar bestempeld door bestemmingswijziging van gemeente (wat te maken heeft o.a. met specifiek nabijgelegen bedrijf zover ik begrijp). woning is voor zover ik weet in goede staat (ben daar maar 1 keer zelf geweest) overwaarde zit erin dat er gedwongen een stuk grond is bijgekocht welke op papier een waarde van b.v. (weet exacte cijfers niet)70.000 euro heeft en er maar 10.000 euro voor die grond betaald is (de andere eigenaar heeft het zo goedkoop verkocht omdat door gemeente gedwongen die 2 stukken grond samengevoegd moesten worden omdat los later niet verkocht zou mogen worden en met dat losse stuk grond ze dus helemaal niks meer konden/mochten (zover heb ik het begrepen) dan is er in theorie dus flinke overwaarde, maar als je huis niet kan verkopen dan heb je niks aan die theorie. dat was op dat moment zover ik kan inschatten niet een kwestie van keuzes dan verkoop je de bank waarop je zit, je eettafel en stoelen, de kasten waarin je spullen staan en de potten, pannen en servies en speelgoed kan je kinderen en de oude auto waarin je rijd. en dan? zit je in een kaal huis op de grond, kan je al helemaal nergens meer naartoe om geld te verdienen. dat is namelijk wat er verpand is schuldsanering zou ook kunnen zonder eerst faillissement aan te vragen volgens mij. maar inderdaad, dan zou de Duitse belastingdienst inderdaad na die periode waarschijnlijk geen enkel rotcent krijgen. liever betalen de beide ex firmaneten de schuld gewoon helemaal terug en doen er alles aan om dat voor elkaar te krijgen maar valt op geen enkele manier over oplossing te praten. klopt, ondertussen is de persoon waarover dat ging verhuist naar veel goedkopere woning waar hij iets van 600 euro per maand minder huurkosten heeft dit loopt volgens mij nu een 1 1/2 tot 2 jaar en hier hou ik het verder dan bij. wat mij betreft hoeven er ook geen reacties meer te volgen op mijn antwoorden, de waren puur informatief en niet om verdere "hulp" te krijgen. -
nogmaals: het gaat niet om mij. Maar heb die verpandings constructie jaren terug ook zeer succesvol toegepast en daarmee veel ellende voor mezelf kunnen voorkomen en zo toch tot betalingsregelingen kunnen komen die eerder steeds geweigerd werden. Bij deze personen zou de belastingdienst wel rechtszaak kunnen starten over die verpanding naar rechtszaak zal meer kosten als de verpande goederen waard zijn. gaat gewoon om hun (oude) inboedel. Niet om kapitale goederen die zo geprobeerd worden veilig te stellen. oke, toch de NL belastingdienst die gaat incasseren en eventueel beslag gaat leggen en niet de Duitse. dat maakt alweer stukje duidelijker en makkelijker voor hun. daar zit dus nu net het probleem. Huis is van de broer van degene waarvoor ik dit vraag (dus de mede venoot van dat voormalige bedrijf. dat huis staat op naam van die broer en van zijn ex. Zijn huidige partner (niet getrouwd en geen samenlevingscontract) staat niet op koopakte. de ex van die broer is nog vele tienduizenden euro's schuldig aan die broer (genoeg om bijna hele vordering te betalen). aantal problemen dus met dat huis: - huis staat op naam van 1 venoot en zijn ex. die ex heeft niks te maken met die voormalige VOF - lukt niet om ex van koopcontract/eigendom van huis af te krijgen - lukt niet om een makelaar te vinden die huis wil gaan verkopen - bestemmingsplan is werken, mag dus niemand gaan wonen die geen bedrijf heeft - kan geen persoonlijke hypotheek voor huis gekregen worden, enkel zakelijke hypotheek met flinke eigen inbreng. - er is overwaarde doordat verplicht (door de gemeente) een flink stuk extra gond is bijgekocht tegen een fraktie van de waarde. - kan geen 2de hypotheek verkregen worden op overwaarde door bovenstaande Bij veilig van huis zou dus een ondernemer moeten komen die dat huis wil kopen voor vestigen van zijn bedrijf en bedrijfshypotheek kan krijgen of contant kan betalen. Maar dan zal huis naar wat ik inschat dus zo weinig opleveren dat niet eens voldoende is om de hypotheekschuld van af te lossen en dat daar dus nog een extra restschuld van overblijft. daar schiet Duitse belastingdienst ook niks mee op lijkt me. Is verder geen vermogen veilig gesteld, als je aan waarde van verpande goederen denkt schat ik in dat dat alles bij elkaar misschien een 1500 euro zou opleveren op een veilig (misschien nog wel veel minder, gaat om wat normale huisraad en 2 oude autos). Venoten proberen op tal van manieren een oplossing te vinden hiervoor en geld bij elkaar te krijgen om gewoon te betalen maar dat is dus extreem moeilijk. willen dus gewoon betalen maar kan simpelweg niet en door Duitse belastingdienst wordt elke medewerking aan betalingsregeling geweigerd, is of alles in 1 keer betalen of vervolgstappen en beslag (wat dus weinig zal opleveren). wordt door hun ook gesproken met gemeente voor BBZ (niet voldoende voor hele bedrag) en of gemeente eventueel een hypotheek op huis kan vestigen zodat overwaarde vrij komt. Schuld bij ex van die broer incasseren gaat niet lukken, die weet zich zeer handig als kale kip te houden. Beide ex venoten willen dus graag betalen en oplossen maar zijn weinig mensen die zo een bedrag uiit hoge hoed kunnen toveren en als dan verder elke oplossing geweigerd wordt dan blijft niet veel over. Dan zullen ze alsnog in de schuldsanering moeten gaan en beide dus hun weinige inkomsten die ze hebben uit freelance werkzaamheden hebben moeten opgeven en de bijstand in moeten en weer verder zoeken naar vaste banen (wat ze dus al 1 1/2 a 2 jaar niet lukt.)
-
Even een vraag voor een bevriende (ex) ondernemer. Situatie (korte samenvatting) is dat deze persoon een VOF gehad heeft samen met een familielid. Door omstandigheden hebben ze bedrijf een jaar of 2 terug moeten stoppen. Daaruit is een aantal schulden achtergebleven waaronder een grote schuld (ruim 50K) bij de duitse belastingdienst. Is iets wat simpelweg niet betaald kan worden en welke ook niet bewust gecreëerd is. Duitse belastingdienst weigert om op welke manier dan ook mee te werken en medewerkers daar hebben aangegeven dat ze desnoods alles wat ze hebben zullen gaan verkopen (lijkt alsof een persoonlijke kwestie is voor betreffende medewerkers die daar gesproken zijn). Bevriende ondernemer is weinig te halen, woont weer in bij zijn moeder (hij heeft geen partner of kinderen), heeft een auto die geen cent waard is, bezit vrijwel niks. Inkomen komt uit deels wat freelance werk, deels een webshop (paar honderd euro omzet) en aanvullende (leen) bijstand van gemeente. Dat hij bedrijfje is begonnen heeft te maken met dat het hem als ex ondernemer (altijd ondernemer geweest) niet lukt om baan te vinden in dienstverband (ook deels door gezondheids situaties). Andere ex VOF venoot leeft ook van wat freelance inkomsten, heeft vrouw en kinderen en woont in een koophuis. Dat huis is echter onverkoopbaar geworden door aanpassingen van bestemmingsplan van gemeente (woonwijk midden op industrieterrein) waar je nu enkel nog mag wonen als je een bedrijf aan huis hebt. daardoor is huis (en alle andere in die wijk) door makelaars als (vrijwel) onverkoopbaar aangemerkt. kan enkel nog met bedrijfshypotheek kopen. Partner van diegene heeft voldoende inkomen om huis te kunnen kopen maar kan het dus niet doordat die geen bedrijf heeft en daardoor geen hypotheek op huis kan krijgen (situatie is nog ingewikkelder maar dit is hoofdlijn). Theoretisch zou er overwaarde in huis zitten (indien wel normaal verkocht kon worden) wat voldoende zou zijn voor belastingschuld. Duitse belastingdienst heeft vordering nu overgedragen aan Nederlandse belastingdienst om het bij de 2 ex venoten te incasseren. Iemand enig idee hoe dat nu verder gaat? Hoe gaat NL belastingdienst met een situatie als dit om? Zal die huis gaan (proberen) te verkopen? wat met restschuld? als ze de schuldsanering ingaan krijgen ze dan na afloop een schone lei? valt de Duitse btw belastingschuld ook onder zo een schuldsanering en schone lei? Beide willen de schuld ook zeker wel betalen maar kunnen het simpelweg niet en de opties via 2de hypotheek of verkoop huis aan partner om zo geld vrij te krijgen lukken dus ook niet. hebben ook contact met gemeente gehad maar die weet ook (nog niet) wat ze mee aan moeten. kijken nog wel of die een hypotheek op huis kunnen verstrekken of iets dergelijks maar dat lijkt ook lastig. Benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft hoe dit soort trajecten verlopen
-
Hypotheek woon /winkelpand
BijBianca plaatste een vraag in Fiscale zaken
We hebben een leuk huis gezien dat aan de voorkant een klein winkeltje heeft (voormalige slagerij) en verder inpandig nog enkele ruimtes die bedrijfsmatig gebruikt kunnen worden. Ik zou in het winkeltje een planten en woondecowinkeltje willen beginnen en in 1 van de andere ruimtes workshops geven. In de makelaars brochure staat "bestemming van het geheel is detailhandel met bedrijfswoning". Kunnen we dit geheel gewoon financieren met een gewone hypotheek of moet het gesplitst in hypotheek voor het woonhuis en zakelijke lening voor de winkel? En hoe zit zo'n zakelijke lening dan als je nu nog geen bedrijf hebt en pas na een flinke verbouwing van een paar maanden kunt openen? Zowel de woning als de winkel hebben trouwens een eigen ingang en een 216 en 216a huisnummer. -
Risico als kind bedrijf in mijn huis gevestigd heeft
Aarned plaatste een vraag in Administratie en verzekeringen
De hypotheek van mijn huis zegt dat het een woonhuis is en niet mag dienen als bedrijfsruimte. Wat als het nu afbrandt terwijl mijn 22 jarig kind er een bedrijf op heeft aangemeld. Stel de verzekering zegt dat het bedrijf aansprakelijk is. -
Grond met huis + commerciële bestemming financieren
MorrenBV plaatste een vraag in Financiering
Ik zal me even kort voorstellen aangezien dit mijn eerste topic is hier. Ik ben 38 jaar en ben ondernemer. Tot een jaar geleden bezat ik 50% van een succesvol bedrijf (compagnon andere 50%) en een jaar geleden hebben we 60% van het bedrijf verkocht aan een investeerder, waardoor ik nu nog 20% in handen heb. Bij deze transactie was een goeie zak geld gemoeid waardoor ik in één klap flink vermogend ben geworden. Ik heb direct de hypotheek op mijn huis in één keer afgelost. Nu zijn mijn vrouw en ik tegen ons droomhuis aangelopen, maar de financiering wordt een uitdaging. Het gaat om een lap grond van 33.000m2 met hierop een woonhuis, een manege en een grote garage (60m2) plus bovenverdieping (ook 60m2) welke compleet ingericht is voor bijv verhuur aan particulieren. Daarnaast blijft een flinke lap grond over, waarop paarden kunnen grazen. Wij willen graag de manege gaan verhuren aan mensen in de buurt die uit hun huidige manege moeten. Dit levert dus een X bedrag per maand op. De garage en bovenverdieping willen we niet als woonruimte gaan aanbieden, maar renoveren, en verhuren als cursusruimte. Mijn vrouw en ik willen dan zelf cursussen gaan aanbieden in deze ruimte, plus deze ruimte commercieel verhuren. Nu komt de vraag. Hoe kan ik dit het beste financieren? Verwachte opbrengst van de verkoop van ons huis is 750k. De vraagprijs van de verkoper is 2.875M, we verwachten voor max 2.7M te kunnen kopen. Privé liquiditeit is ~100k. Zakelijke liquiditeit is ~2.2M. Ik heb géén schulden. Aangezien we een groot deel van de grond commercieel willen "uitbuiten" lijkt het me mogelijk om fiscaal iets slims te doen. Voorbeeld 1: De financiering gebeurt deels zakelijk, deels privé. Bijvoorbeeld wordt er privé 750k betaalt aan mijn BV voor de koop van het huis, en de BV schaft vervolgens alles aan (2.7M). Voorbeeld 2: De financiering gebeurt privé, maar de BV betaalt maandelijks huur aan privé. In dit geval zal ik een hypotheek bij mijn BV afsluiten met mogelijk nog een hypotheek bij de bank, en vervolgens betaalt de BV dan dus huur aan privé. Kan dit? De opbrengst uit verhuur van de manege en van de garage en bovenruimte zouden in bovengenoemde voorbeelden door de BV ontvangen worden. Wat is fiscaal het meest verstandig om te doen? -
Goedemiddag, Ik stel deze vraag namens mijn ouders. Zij zijn 70-plussers en nog altijd fulltime werkzaam in hun VOF. Met ingang van 1 januari as. hebben zij het plan om te gaan stoppen. Hun zaak is aan huis, een deel van het huis zou door de belastingdienst als zaak aangemerkt zijn, de rest als privé. (de verhoudingen ken ik niet). De hypotheek hebben zij jaren geleden in het geheel afgelost; het huis is sindsdien erg in waarde gestegen. Tot op heden hebben zij nog niets uitgezocht wat het betekent als zij gaan stoppen met hun bedrijf. Zij staan hier ook niet voor open en laten het komen zoals het komt. Zij vertrouwen volledig in de afwikkeling op hun boekhouder, die naar mijn weten geen kennis van zaken heeft in het ontbinden van een bedrijf. Ik sta op het punt toch een financieel expert voor hen in te huren om de zaken goed met hun door te spreken en wellicht ook de verschillende scenario's die er bestaan om een zaak gezond financieel af te wikkelen. Ik heb o.a. zorgen rond het bedrag dat zij moeten gaan afdragen aan de belastingdienst voor het zakelijke gedeelte van het huis. De bedoeling is dat zij in het huis blijven wonen na 1 januari, en er geen nieuw bedrijf meer in gaat starten. Wie heeft er advies voor mij welke expert of intstantie ik hier het beste in kan betrekken? Heeft iemand nog andere tips waaraan te denken? Alvast hartelijk dank. groetjes van Fleur
-
Verhuizing naar grensgebied DE - werken in NL
Dream on plaatste een vraag in Internationaal ondernemen
Goedenavond, ik hoop dat er mensen zijn die wellicht suggesties voor ons zouden hebben in de navolgende kwestie: Mijn partner is een ZZp-er die al sinds jaar en dag in de prov. Groningen werkt. Met de gedachte om met een kleiner budget toch dichter bij zijn werkgebied te gaan wonen dan dat we nu wonen, hadden wij het "geweldige" idee opgevat om ons te richten op de Duitse koophuizenmarkt net over de grens aldaar. Het leek ons ideaal, ook omdat we dan meer ruimte voor het werkmaterieel aan huis zullen hebben dan dat we nu hebben bij ons huidige huurhuisje etc. etc. Waarbij het dus de bedoeling zou zijn dat mijn vriend, wonend in Duitsland en geregistreerd als ondernemer in NL, zijn gehele inkomen fysiek in NL zou blijven verdienen. Ons baserend op oa dit artikel van de KvK: https://www.kvk.nl/advies-en-informatie/zzp/zzpen-vanuit-het-buitenland/ meenden wij te begrijpen dat een verhuizing cq emigratie naar DE niet veel bijzondere gevolgen zou hebben voor het bestaande ondernemerschap. Als je de voorbeelden leest plus het stukje onder "Buurland of verder weg".......Tsja......Wíj lieten er ons door op het verkeerde been zetten in ieder geval. Want een zinnetje uit het gehele artikel, onder het kopje "Maakt je verblijfsduur uit?" = “Bij een duurzaam vertrek uit Nederland hoort een bedrijf in principe niet meer in het Nederlandse Handelsregister ingeschreven te staan" - blijkt in de praktijk allesbepalend en toch wel heel principieel. Ervan uitgaande dat wij een hypotheek van ca 10jr zouden afsluiten op een Duitse woning, is ons "vertrek" dus duurzaam, is gebleken. Duurzaam genoeg dat wij tot onze schrik (van onze huidige boekhouder en van de KvK) te horen hebben gekregen dat mijn partner in deze 2 opties zou hebben als we naar grensregio DE zouden verhuizen (en in NL blijven werken...): 1. Hij moet de onderneming in NL staken en een nieuwe starten in DE en daarmee aan de slag gaan in NL. Het opdoeken daarvan is echter niet bepaald gratis. Spookbeelden van stakings"winst", een aardige FOR die al la minuut even afgetikt zou moeten worden, korting op de van toepassing zijnde lijfrente......het heeft financieel allemaal nogal wat voeten in aarde. En dan hebben we er ons nog niet eens in verdiept wat er om de hoek komt kijken op het moment dat je in DE bijv. een eenmanszaakje wilt opstarten; 2. We zouden ervoor moeten zorgen dat de huidige eenmanszaak op een adres in NL blijft staan. Dat adres moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Uiteraard is de onderneming nu gewoon op ons huidige NL woonadres gevestigd, qua ruimte kan dat allemaal nog net. Het is niet zo groot dat we daarvoor normaliter een loods zouden huren. En vooralsnog hebben we ook geen idee hoe we in de toekomst, als de verhuizing nog door mag gaan, aan een "geldig NL vestigingsadres" zouden moeten komen. En dat allemaal omdat we dachten een geweldig en "simpel" idee te hebben en eindelijk samen, na hard werken en lang sparen, een betaalbaar (klus)huis met ruimte in de buurt van mijn partners werk te kunnen kopen. We hebben de eerste optie en waren zelfs al in goed overleg met een Duitse bank. Zijn wij nu de enigen die tegen dit soort problemen aanlopen? Hoe zouden we hier het beste mee om kunnen gaan? Alvast heel erg bedankt voor het meedenken! -
Welke financieringsvorm inkopen bestaand bedrijf
Bullseye1977 reageerde op Bullseye1977's vraag in Financiering
Ten eerst ontzettend bedankt voor deze uitgebreide terugkoppeling! Ik maak graag nog wat meer duidelijk. Mooi project waar u mee bezig bent. Klinkt als een leuke uitdaging voor de komende jaren! Wat zou uw persoonlijke toegevoegde waarde zijn aan deze onderneming? Met andere woorden, waarom zouden de twee huidige eigenaren specifiek u willen betrekken bij deze structuur? Er is wel eens personeel aangenomen voor verdere uitbreiding maar nooit tot een succes. Er is geen ambitie om door te groeien naar een organisatie met 10 man personeel op dit moment. Ik ben jaren geleden ook in gesprek geweest maar is vanuit concurrentiebeding nooit tot bloei gekomen. Ik heb nog een groot netwerk omdat ik jaren in de brach zit maar altijd als loonwerker. Zij zien dit als een kans om mij er bij te betrekken om de business verder uit te berijden en ook met nieuwe leveranciers de business ver uit te breiden. Daarnaast is het interessant om te weten of u een bestaande verhouding heeft met de bestaande eigenaren? Én hoe de toekomst eruit ziet, zijn de bestaande aandeelhouders ouder of even oud als u en hoe ziet het toekomst perspectief van het bedrijf eruit (is er significante groei geprognotiseerd, willen jullie het bedrijf op termijn verkopen, neemt u het over van de bestaande aandeelhouders etc.). Afhankelijk van uw antwoorden kunnen deze vragen relevant zijn. Ik heb momenteel geen bestaande verhouding met hen. Zij zijn ongeveer 10 jaar ouder en willen het bedrijf misschien over 10 jaar overdragen? De groei is afhankelijk van onze inspanningen en natuurlijk de conjuctuur. (industrie) U kunt dit vraagstuk van twee kanten bekijken, de praktische en de theoretische kant. Vanuit theoretisch perspectief kunt u de waarde bepalen aan de hand van de historische cijfers in combinatie met de begroting van enkele jaren vooruit. Boekhoudkundig is het namelijk zo dat u een deel van de aandelen overneemt, hiervoor is het gebruikelijk om tenminste de reële waarde van deze aandelen te betalen. Om de reële waarde van aandelen te bepalen kijkt u gewoonlijk naar waar de onderneming nu staat (qua resultaten, met name cash flow) en waar u verwacht dat de onderneming over 5+ jaren zal staan. Dit doet u aan de hand van bovenstaande informatie. Vanuit de praktische kant is het de vraag, wat is uw inbreng u persoonlijk waard? Dit hangt sterk af van uw antwoorden hierboven. Als u 10% van de aandelen krijgt en op basis van uw kennis van de organisatie weet dat dit gelijk staat aan ongeveer 10% van 550K winst per jaar kunt u voor uzelf bepalen hoeveel keer de winst (deze term is ook wel bekend als de multiplier) u acceptabel vindt om te betalen voor dit aandeel in dit bedrijf. Hieruit kunt u uw persoonlijke ROI ofwel return on investment berekenen bijvoorbeeld een multiplier van 3, zou in redelijke mate gelijk moeten staan aan een ROI van 3 jaar. In de praktijk heb ik hiervoor multipliers gezien variërend van 3 tot 30 en hoger, dit is zeer sterk afhankelijk van het type bedrijf en de groei mogelijkheden. Een multiplier van 3 zou in u voorbeeld bijvoorbeeld uit kunnen komen op een inleg van ongeveer 165K. Het is belangrijk dat u kritisch kijkt naar de basis voor uw multiplier, is het terecht dat u de door u genoemde EBITDA hanteert of is het logischer om hier nog bepaalde bedragen uit te elimineren? De financiering van deze inleg kan op vele manieren. U benoemd reeds een hypotheek op de overwaarde van uw huis, dat is een mogelijkheid. Ik zou u echter aanraden deze mogelijkheid pas als allerlaatste aan te wenden. U kunt allereerst naar de bank gaan om na te gaan of u uw inleg kunt financieren met 10% van het bedrijf als onderpand (dit zou dan ook goedgekeurd moeten worden door de bestaande aandeelhouders). De meest logische oplossing is in mijn optiek echter dat u uw eigen Holding BV start. U kunt dan een rekening courant verhouding of lening aangaan met het bedrijf waarin u 10% aandelen neemt. U krijgt hiermee feitelijk een schuld aan de BV waarin u aandelen neemt, deze schuld kunt u (afhankelijk van de afspraken die u maakt met de bestaande aandeelhouders) aflossen per jaar op het moment dat u de management fee uitgekeerd krijgt. Zo kan u afspreken dat u in een jaar waarin de management fee <50K is u maximaal 10% van deze beloning aflost op uw schuld, bij een management fee >50K <100K 25% etc. Ik sta er voor open om met u in contact te komen om nadere vragen verder toe te lichten. Hartelijke groeten! Ontzettend bedankt voor deze eerste informatie ik heb nog veel vragen. Kk sta er ook voor open om een adviseur te raadplegen wanneer we in de tweede fase komen. -
Welke financieringsvorm inkopen bestaand bedrijf
RC1994 reageerde op Bullseye1977's vraag in Financiering
Dag Bullseye, Mooi project waar u mee bezig bent. Klinkt als een leuke uitdaging voor de komende jaren! Wat zou uw persoonlijke toegevoegde waarde zijn aan deze onderneming? Met andere woorden, waarom zouden de twee huidige eigenaren specifiek u willen betrekken bij deze structuur? Daarnaast is het interessant om te weten of u een bestaande verhouding heeft met de bestaande eigenaren? Én hoe de toekomst eruit ziet, zijn de bestaande aandeelhouders ouder of even oud als u en hoe ziet het toekomst perspectief van het bedrijf eruit (is er significante groei geprognotiseerd, willen jullie het bedrijf op termijn verkopen, neemt u het over van de bestaande aandeelhouders etc.). Afhankelijk van uw antwoorden kunnen deze vragen relevant zijn. U kunt dit vraagstuk van twee kanten bekijken, de praktische en de theoretische kant. Vanuit theoretisch perspectief kunt u de waarde bepalen aan de hand van de historische cijfers in combinatie met de begroting van enkele jaren vooruit. Boekhoudkundig is het namelijk zo dat u een deel van de aandelen overneemt, hiervoor is het gebruikelijk om tenminste de reële waarde van deze aandelen te betalen. Om de reële waarde van aandelen te bepalen kijkt u gewoonlijk naar waar de onderneming nu staat (qua resultaten, met name cash flow) en waar u verwacht dat de onderneming over 5+ jaren zal staan. Dit doet u aan de hand van bovenstaande informatie. Vanuit de praktische kant is het de vraag, wat is uw inbreng u persoonlijk waard? Dit hangt sterk af van uw antwoorden hierboven. Als u 10% van de aandelen krijgt en op basis van uw kennis van de organisatie weet dat dit gelijk staat aan ongeveer 10% van 550K winst per jaar kunt u voor uzelf bepalen hoeveel keer de winst (deze term is ook wel bekend als de multiplier) u acceptabel vindt om te betalen voor dit aandeel in dit bedrijf. Hieruit kunt u uw persoonlijke ROI ofwel return on investment berekenen bijvoorbeeld een multiplier van 3, zou in redelijke mate gelijk moeten staan aan een ROI van 3 jaar. In de praktijk heb ik hiervoor multipliers gezien variërend van 3 tot 30 en hoger, dit is zeer sterk afhankelijk van het type bedrijf en de groei mogelijkheden. Een multiplier van 3 zou in u voorbeeld bijvoorbeeld uit kunnen komen op een inleg van ongeveer 165K. Het is belangrijk dat u kritisch kijkt naar de basis voor uw multiplier, is het terecht dat u de door u genoemde EBITDA hanteert of is het logischer om hier nog bepaalde bedragen uit te elimineren? De financiering van deze inleg kan op vele manieren. U benoemd reeds een hypotheek op de overwaarde van uw huis, dat is een mogelijkheid. Ik zou u echter aanraden deze mogelijkheid pas als allerlaatste aan te wenden. U kunt allereerst naar de bank gaan om na te gaan of u uw inleg kunt financieren met 10% van het bedrijf als onderpand (dit zou dan ook goedgekeurd moeten worden door de bestaande aandeelhouders). De meest logische oplossing is in mijn optiek echter dat u uw eigen Holding BV start. U kunt dan een rekening courant verhouding of lening aangaan met het bedrijf waarin u 10% aandelen neemt. U krijgt hiermee feitelijk een schuld aan de BV waarin u aandelen neemt, deze schuld kunt u (afhankelijk van de afspraken die u maakt met de bestaande aandeelhouders) aflossen per jaar op het moment dat u de management fee uitgekeerd krijgt. Zo kan u afspreken dat u in een jaar waarin de management fee <50K is u maximaal 10% van deze beloning aflost op uw schuld, bij een management fee >50K <100K 25% etc. Mod edit: HL is niet bedoeld om klanten te werven, tekst verwijderd Hartelijke groeten! -
Welke financieringsvorm inkopen bestaand bedrijf
Bullseye1977 plaatste een vraag in Financiering
Momenteel ben ik in gesprek met een bedrijf bestaande uit twee personen. Beide eigenaar van een holding vanwaaruit uit zijn hun zaken doen. Hieronder hangen beide personen met ieder hun eigen holding. Maandelijks keren ze een management fee uit naar hun eigen holding voor de werkzaamheden. Het idee is dat iedere persoon dan ook geheel zelf beslist welke uitgaven ze doen qua salaris, keuze auto en andere zaken zoals pensioen en arbeidsongeschiktheid. Ik ben gevraagd om hier aan deel te nemen en niet als werknemer bij hen te starten maar als mede aandeelhouder in spe. Concept is dat ik dezelfde management fee maandelijks ontvang en mijn eigen holding ook onder de hoofd holding hang. Het idee is dat ik na een jaar of 3 -4 tot 10% van de aandelen kan groeien en daarna naar een totaal van 33%. ik heb eerste inzicht gekregen in de cijfers en de zaken laten sinds de start tien jaar geleden mooie groei zien. Winst voor belasting ongeveer 550K euro met een omzet van 7M euro. Een groot deel van de ze winst wordt over de aandelen verdeeld per jaar. Het voorstel is dat ik na het eerste jaar 10% van de winst krijg uitgekeerd. We willen graag zien na dit jaar of er genoeg basis is om samen door te gaan. Wanneer zij besluiten niet verder te willen krijg ik 10% van de winst en gaan we uit elkaar. Wanneer ik besluit te stoppen 50% van de winst. Wanneer we samen doorgaan willen ze na het eerste jaar ook een inbreng van mij uit zien om de vrijblijvendheid factor er uit te halen. Een bedrag is niet genoemd en ze vragen mijn hier over na te denken qua hoogte. Hoe bepaal ik nu welke bijdrage als eigen inbreng reëel is wanneer ik na dit eerste jaar verder wil? Stel er is een bedrag duidelijk hoe moet dat worden ingezet? Ik heb een 10k eigen spaargeld en ongeveer 80K overwaarde op mijn huis? Kan ik dit dan financieren? met een tweede hypotheek? of moet ik dit financieren via een bank? Welke vragen moet ik nog meer stellen? of welk advies moet ik inwinnen?
